Foncière des Régions simplifie son organisation

Après avoir déjà renforcé ses liens managériaux avec sa filiale italienne il y a deux ans, Foncière des Régions force aujourd’hui le trait en annonçant sa volonté de fusionner avec elle. L’entité transalpine est à la tête d’un patrimoine de 3,5 milliards d’euros (essentiellement constitué de bureaux à Milan) dont Foncière des Régions possède, à ce jour, 52%. L’idée est donc de regrouper les deux sociétés en vue, d’un côté, d’avoir davantage de latitude pour accélérer le développement à Milan, à l’heure où le marché locatif italien se redresse nettement ; et de l’autre, simplifier l’organigramme du groupe dirigé par Christophe Kullmann que certains investisseurs et analystes jugent un peu trop compliqué.

L’opération devrait, concrètement renforcer de 700 millions d’euros la capitalisation boursière de Foncière des Régions, qui atteindrait dès lors environ 7,3 milliards d’euros et de 500 millions d’euros son flottant (4 milliards). Elle mettrait aussi la main sur 1,7 milliard d’euros de patrimoine supplémentaire, totalisant ainsi 15 milliards d’euros d’actifs, part du groupe (21 milliards à 100%).

Si l’homme fort de Foncière des Régions s’attèle à organiser une telle transaction c’est également pour imprimer une image plus européenne encore à son entreprise. Déjà très présent en Allemagne via un portefeuille d’actifs essentiellement résidentiels à Berlin, il a également focalisé son attention sur l’Italie grâce à l’appui de son actionnaire de référence, le richissime Leonardo del Vecchio. Après fusion, il ne sera d’ailleurs que très faiblement dilué à 26% du capital contre 28,6% actuellement. Foncière des Régions pourra ainsi s’appuyer sur trois zones où elle forme d’importantes ambitions de développement via un pipeline de projets nourri. « Afin d’incarner pleinement sa dimension européenne et de réunir ses équipes sous une bannière commune, Foncière des Régions changera de nom d’ici à l’été et déploiera sa nouvelle marque dans les différents pays où elle est présente », détaille le groupe dans un communiqué.